各位教职工：
为进一步改善教职工工作生活条件，打造师生共同校园生活的良好育人环境，根据《绍兴理工学院留学生外教楼租用与管理办法》，经研究决定，开展新一轮留学生外教楼租赁申请工作。现将有关事项通知如下：
一、使用原则
合法合规、有偿使用、优先保障和公平公正。
二、使用房源
此次租赁房源为B、D幢除顶楼外的全部132套、A幢3单元6套，共138套。
三、使用对象及顺序
（一）使用对象
学校在职在编、用工性质为事业编制、人事代理的已婚教职工或35周岁及以上的单身教职工。
（二）使用顺序（根据现实际租用、无房、有房分三个批次）：
1.第一批次：现实际租用教职工
现实际租用教职工享受优先租用权的界定：只享受现实际承租用房的权限。
2.第二批次：无房教职工（户型限定在96.62平方米及以下）
无房教职工的界定：教职工及其配偶未享受过福利住房（包括：房改房、集资房、经济适用房等）或人才引进住房补贴政策的，且在越城区（包括：袍江新区、高新区）、镜湖新区、柯桥城区的各街道范围内，无自有产权或使用权（包括：人才公寓、廉租房等）住房的。对“无房”的认定，以不动产管理部门出具的证明为准。
3.第三批次：其他教职工
第二、三批次中的相应序列为：
①具有正高职称的教职工；
②具有副高职称的教职工，学校中层正职干部；
③具有博士学位的教职工，学校中层副职干部；
④具有中级职称或硕士研究生学历(或学位)的教职工，学校科级干部；
⑤其他教职工。
说明：（1）第一批次的教职工可以选择列入符合条件的第二、三批次相应序列进行排序选房，但不再享受优先待遇。（2）第二批次的无房教职工可以选择列入第三批次相应序列进行排序选房，但不再享受优先待遇。（3）在同一批次的同一类序列对象中，烈（军）属、双职工（配偶也须是具有租赁资格的教职工）可以优先；在同一序列中，则以抽签产生的序号为先后顺序。
四、使用期限
实行固定期限，以三年为一个周期，本期合同截止时间为2029年1月31日。
合同到期后视上级政策、学校发展需要及可用房源情况需重新制订租赁使用与管理办法。在同等情况下，已租用教职工享有优先租用权。
五、使用费用
新一轮留外楼的租金标准参照附件1执行。另外租赁期间的水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费等费用由承租教职工自行承担。其中水费、物业管理费由学校计划财务处统一在承租教职工个人工资里按月代为扣除。电费、煤气费、有线电视费由承租教职工自行缴费。
同时，为保障租赁合同的有效履行，承租教职工需缴纳每户5000元的履约保证金，不计利息。
六、退租和终止租用
“留外楼”产权归属学校，承租教职工只享有在租赁期内使用的权利。有以下情况的须退租或终止租用：
（一）因上级要求或学校重大政策调整等情况发生时，学校拥有终止租用的权利。
（二）教职工在办理调离、退休等手续时，须将承租用房及配套设施退还学校后才能办理调离、退休手续。
（三）承租教职工辞职、被辞退或自动离职的，学校将即时终止租用，收回用房。
（四）承租教职工擅自将用房出借、出租、转让或抵押作其他用途并经学校查实的，学校将终止租用，收回用房，并作相应通报批评等处置。
七、其它规定
（一）学校对用房统一进行简单装修，以满足基本入住条件。承租教职工在使用时，不得进行二次装修，禁止有改变内部结构和外部立面的行为（承租教职工可经审批后按要求自费封包阳台，承租结束后不能拆除，无偿归学校所有）；承租教职工在使用中，若有故意或重大过失导致用房使用价值严重受损或外部立面破坏的，承租教职工应承担责任并赔偿相应的费用。如因质量问题引起的维修事宜，由学校负责。
（二）退租和终止租用时，学校对教职工自行装饰部分和安装的设施设备不折价补偿，不能拆除的，无偿归学校所有。
（三）为明确学校与承租教职工双方的责权利关系，需签订学校“留外楼”租赁合同。
（四）学校视可用房源情况原则上在每年五月、九月启动两次租赁使用申请，对符合租赁使用条件的教职工提供租赁服务，租赁期按学校固定租赁周期执行。在租赁中选了房但又中途放弃的教职工，如有新的租赁需求，则只能在下一个租赁周期开始时申请。
八、时间安排
请符合租赁条件的有意向教职工，于12月26日前填写“绍兴理工学院留学生外教楼租用申请表”（附件2）和相关证明材料交至图书馆716办公室，联系人：杜磊老师，联系电话652400。其中人事处审核由后勤管理与基建处统一提交处理。资料初步审核无异议后将逐步进行资格公示、办公会议研究、同一序列抽签、正式选房等程序。
本工作安排进度如有与学校重大工作安排冲突而需调整等情况，学校将进行适时调整，具体以通知为准。本工作开展过程中的所有通知与公示将在校园网上发布，不再另外设置公告栏，请教职工密切关注。学校通过高层次人才引进方式招聘的教师按照高层次人才引进相关政策执行，在引进人才预留房源中单独安排，不参与本次租用工作。
后勤管理与基建处
2025年12月19日
